Publiq Herzieningsmodel btw & BCF

Vanaf 1 januari 2026 geldt de nieuwe btw-herzieningsregeling voor kostbare diensten aan onroerende zaken. Gemeenten en provincies moeten vanaf 1 april 2026 ook rekening houden met de herzieningsregeling in het Btw-compensatiefonds (BCF). Dit vraagt om nauwkeurige vastlegging van kosten, werkzaamheden en btw/BCF-gebruik van het eigen vastgoed.

Wat is het Publiq Herzieningsmodel?

Het Publiq Herzieningsmodel is een praktisch rekentool die alle relevante gegevens rondom kostbare diensten samenbrengt en automatisch de jaarlijkse btw- en/of BCF-herziening berekent. Het model is direct toepasbaar, controleerbaar en biedt sluitende onderbouwing richting de Belastingdienst.

Het model ondersteunt bij:

• Structureren van kosten per object, locatie en dienst
• Vastleggen van relevante facturen en opdrachtwaarden
• Bepalen en registreren van btw-belast gebruik
• Automatische berekening van de jaarlijkse herziening (teruggaaf of afdracht)

Twee varianten: btw-herziening of btw + BCF

Het model is beschikbaar voor:

• Organisaties met alleen btw-herziening: voor non-profits, zorg- en onderwijsinstellingen of vastgoedexploitanten
• Gemeenten en provincies (btw én BCF): houdt rekening met de samenloop van btw en BCF, inclusief gebruikscriteria en herzieningssystematiek

Inhoudelijke aandachtspunten

Tijdens implementatie worden belangrijke btw-technische keuzes expliciet toegelicht, zoals:

• Kwalificatie van kosten als relevante kostbare diensten
• Onderscheid tussen kosten per factuur en opdrachtwaarde
• Bepaling van btw-belast gebruik en eventuele afslagen
• Interpretatie van het HvJ EU arrest van 12 september 2024 (C-243/23, Drebers) betreffende herzieningstermijn

Gratis beschikbaar, mét toelichting

Het model is gratis beschikbaar voor onze relaties. Voor een correcte toepassing is een presentatie en inventariserende bespreking van circa 3 uur noodzakelijk. Tijdens deze sessie:

• Werking van het model wordt toegelicht
• Relevante vastgoedobjecten en kosten worden geïnventariseerd
• Bespreking van btw- en/of BCF-technische aandachtspunten
• Ontvangst van gebruikte presentatieslides

Desgewenst ondersteunen wij ook bij jaarlijkse invulling en actualisatie van het model.

Wat levert het op?

• Eenvoudige naleving van nieuwe fiscale verplichtingen
• Voorkomen van onaangename verrassingen achteraf
• Structureel inzicht in btw- en BCF-kansen
• Vastlegging geschikt voor interne beheersing en externe controle

Interesse?

Onze btw-specialisten Roy Van Cleef en Martijn Poortman kunnen ondersteunen bij het gebruik van het model. Neem contact op via [email protected].